Je chata v záplavové oblasti pojistitelná?
04. 07. 2019

Je chata v záplavové oblasti pojistitelná?

V některých životních situacích je dobré umět „dívat se za roh“. Jednou z nich je i koupě chaty. Proč je důležité se zajímat o to, ve které oblasti chatu pořídit? Dá se chata v záplavové oblasti pojistit?

Chata se dá využívat nejen k rekreaci, ale i k celoročnímu obývání, a proto není výjimkou, že k její koupi lidé využívají hypotéku a též možnost nemovitost pojistit. 

Pokud se chata nachází v záplavové oblasti, může se stát, že pojišťovna odmítne nemovitost pojistit nebo bude pojistné stát nemalý peníz.

 

Proč nemovitost pojistit

Pojistka nemovitosti slouží jejímu majiteli zpravidla jako ochrana před různými riziky, jako je požár, vloupání a další. Platí pojišťovně pravidelně pojistné a v případě škody na nemovitosti pojišťovna nahrazuje vzniklou finanční ztrátu.

Jedním z takových rizik jsou bezesporu i záplavy. V tomto případě ale může být s uhrazením škody problém.

 

Podle čeho se odvíjí pojistné v rizikových oblastech

Česká asociace pojišťoven provozuje povodňovou mapu, kterou využívá většina pojišťoven. Tato mapa dělí rizikové oblasti v souvislosti s povodněmi na 4 zóny.

První oblastí je zóna se zanedbatelným rizikem povodně. Chataři v této oblasti obvykle s jejím pojištěním nemají problém.

Chalupa, která se nachází v druhé zóně s nízkým rizikem povodně a třetí zóně se středním rizikem povodně, obvykle znamená vyšší pojistné.

Čtvrtá zóna je oblastí s vysokým rizikem povodně a je v podstatě nepojistitelná.

 

Jak vybírat oblast, kde chalupu pořídit

V dostupných online mapách Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ) lze během chvíle zjistit, jak je oblast, ve které chceme nemovitost pořídit, hodnocena v rámci rizika záplav. Větší pozornost je dobré věnovat nemovitostem, jejichž cena je výrazně nižší než u ostatních nemovitostí v regionu.

 

Povodňové mapy

Povodňové mapy se dělí na mapy povodňového nebezpečí, mapy povodňového rizika a mapy ohrožení.

V mapách povodňového nebezpečí zjistíme informace o rozlivu povodně, jak je povodeň hluboká a jak rychle voda proudí. Díky mapám povodňového rizika je možné zjistit, které oblasti jsou povodněmi ohroženy.

 

Čemu je dobré věnovat pozornost při uzavírání pojistky

Pojišťovny obvykle rozlišují pojmy záplava a povodeň. Při uzavírání pojistné smlouvy je praktické dát si pozor na obsah jejího znění v tomto kontextu.

Za povodeň je považováno, když voda z řek, rybníků a přehrad zaplaví území. Záplavou je myšlena situace, kdy je území zaplaveno jinak než v případě povodně. Jedná se tedy o situace, které vzniknou např. v důsledku prudkých přívalových dešťů.

Pojištění nemovitosti ohrožené povodněmi či záplavami je zkrátka problematické a je třeba je mít na paměti již v době, kdy nemovitost pořizujeme. Existuje naštěstí řada zdrojů, odkud čerpat důležité informace jak o nemovitosti samotné, tak o různých typech a možnostech pojištění, které se k ní vztahují.

Ivana Bondareva Dubnová
Autor: Ivana Bondareva Dubnová

Na počátku mojí profese byla osudová srážka s člověkem, který si říkal (a dodnes říká) hypoteční poradce. Měla jsem v plánu vzít si hypotéku na nákup dvou investičních bytů v Praze. "Jasně, umím všechno, i nemožné," tvrdil tenhle chlapík a já mu uvěřila. Během tří měsíců moje plány málem skončily naprostým krachem, protože nejenže můj "poradce" hypotékám v podstatě nerozuměl, ale ještě navíc se o proces schvalování v bance vůbec nestaral. Výsledkem bylo, že kvůli špatně podané žádosti a nesprávně doloženým dokumentům banka moji žádost zamítla, zatímco já měla na krku úhradu rezervačních poplatků a zálohy prodávajícímu v celkové částce přes čtvrt milionu korun. Nejvíc mě dostalo, že můj osud pustil pan poradce z rukou jak špinavý hadr a odmítl se dál starat.

Měla jsem štěstí v neštěstí. Ten den, kdy jsem odjížděla celá psychicky zhroucená z banky, kde mi řekli, že pan poradce je nezodpovědný neschopa, mi dal kdosi telefon na jinou hypoteční poradkyni. Společnými silami jsme mojí hypotéku zvládly. Paní mi zachránila spoustu peněz a hlavně moji budoucnost.

Zažila jsem na vlastní kůži, jak může špatný poradce nedozírně poškodit svého klienta. A taky jsem cítila, jaké to je spolupracovat s profesionálem. Proto, když mi tato hypoteční poradyně nabídla spolupráci, neváhala jsem ani vteřinu a kývla.

Dnes i já, po několika letech, pomáhám svým klientům s jejich penězi. Zajišťuji jim hypotéky, radím s investicemi a pojišťuji jejich zdraví i majetek. I ke mně dnes přicházejí lidé s nervy v koncích, protože je jejich dosavadní poradce přivedl do svízelné situace a odmítl ji řešit.

Této profesi se i v dnešní době věnuje celá řada rádoby "odborníků", kteří vědomě či z neznalosti prodávají nevhodné nebo špatně nastavené finanční produkty. Ptáte se jak se bránit ? Posuzujte své poradce podle toho, jak přemýšlí o Vašich penězích. V praxi je samozřejmě velmi obtížné toto zjistit předem , ale právě kvůli tomu je zde tento web. Všechny rady a doporučení, které zde najdete, jsou vyzkoušené v praxi a mají svůj základ v logickém přemýšlení o životě a penězích.

Tento web Vám pomůže vyznat se ve složitém světě finančních produktů. Stačí si přečíst několik článků na tomto webu a uvidíte, že základní přehled se Vám dostane pod kůži velmi rychle. Žádný "finanční poradce" pak nebude mít šanci Vás jakkoli obalamutit. Profese finančního poradenství v ČR utrpěla mnoho šrámů.

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv. Děkuji Vám :-) 

Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, využijte kontaktů na tomto webu. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.